房产抵押贷款最高可以贷几成

你知道房产抵押贷款，所以说我可以转几成吗？那在办房产抵押贷款时的了，房产怎么样，是不能小于零三十平米短且建筑年限呢？这在二十年以内，那商品房卖的是不能超过评估价的百分之七十。像写字楼呀，商铺是不能超过百分之五十，别墅呢是百分之六十。