抵押贷款不看征信？别轻信这些虚假宣传

在二手房交易和融资的过程中，很多人可能会听到一些看似诱人的宣传，抵押贷款不看征信”，对于那些急需资金又觉得自己征信有问题的人来说，这样的说法无疑具有很大的吸引力，作为一名二手房中介，我要郑重地告诉大家，这种说法是不可信的,甚至可能会给你带来严重的后果。

我们来了解一下什么是征信，征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动，征信记录了个人或企业在金融机构的借贷、还款、信用卡使用等信用信息,它是金融机构评估风险的重要依据之一。

为什么金融机构在发放抵押贷款时要看征信呢？这是因为征信能够反映出一个人的信用状况和还款能力，如果一个人的征信记录良好，说明他在过去的信用活动中按时还款，信用风险相对较低，金融机构愿意给予他贷款并提供较为优惠的条件，相反，如果一个人的征信记录存在不良记录，比如逾期还款、欠款不还等，这就表明他可能存在信用风险，金融机构为了降低自身的风险，就会对他的贷款申请进行严格审查,甚至可能拒绝贷款。

为什么会有人声称“抵押贷款不看征信”呢？这往往是一些不良中介或不法分子为了吸引客户而编造的虚假宣传，他们可能会以各种理由来解释为什么不看征信，我们有特殊渠道”“我们和银行有特殊关系”等等，这些理由都是站不住脚的，银行作为正规的金融机构，必须遵守相关的法律法规和监管要求，对贷款申请人进行严格的审查，包括查看征信记录，如果银行不看征信就发放贷款，那么它将面临巨大的风险,甚至可能会被监管部门处罚。

即使有一些所谓的“不看征信”的贷款机构，它们的贷款条件也往往非常苛刻，利率较高，还款期限较短，而且存在很多隐藏的费用和风险，这些贷款机构可能会以各种方式来收取高额的利息和费用，比如手续费、滞纳金、违约金等等，如果借款人无法按时还款，它们还可能会采取一些非法手段来追讨欠款，比如骚扰借款人的家人和朋友、威胁借款人的人身安全等等。

对于那些征信有问题的人来说，他们就没有办法获得抵押贷款了吗？答案是否定的，虽然征信记录对贷款申请有很大的影响，但并不是唯一的因素，金融机构还会综合考虑借款人的收入情况、负债情况、资产情况、还款能力等因素来评估风险，如果借款人的收入较高，负债较低，资产充足，还款能力强，那么即使征信记录有一些不良记录,金融机构也可能会给予他贷款。

为了获得抵押贷款,借款人可以采取以下措施：

1. 提高自己的信用评分：借款人可以通过按时还款、减少信用卡透支、避免逾期等方式来提高自己的信用评分，信用评分越高,贷款申请的成功率就越高。
2. 提供足够的资产证明：借款人可以提供房产、车辆、存款等资产证明来证明自己的还款能力，资产证明越充足,贷款申请的成功率就越高。
3. 寻找合适的贷款机构：借款人可以选择一些正规的贷款机构，比如银行、信托公司、小额贷款公司等，在选择贷款机构时，借款人要注意查看其资质和信誉，选择信誉良好、实力雄厚的贷款机构。
4. 提供担保人：借款人可以寻找一个信用良好、还款能力强的担保人来为自己的贷款提供担保,担保人的信用状况和还款能力对贷款申请的成功率也有很大的影响。

作为一名二手房中介，我要提醒大家，在选择贷款机构和办理抵押贷款时，一定要保持警惕，不要轻信一些虚假宣传，要选择正规的贷款机构，了解贷款的相关政策和流程，签订正规的贷款合同，避免陷入一些不必要的风险和纠纷，要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期,这样才能在需要资金时顺利获得贷款。