抵押贷款和按揭贷款有什么区别？四点区别，可不要分析错了

抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式。银行会向办理过房屋抵押贷款或房屋按揭贷款的用户提供相应的额度。这两种方式在贷款用途、贷款年限等方面存在差异。

1、定义不同

抵押贷款是指借款人将自己的房产或名下其他不动产作为贷款担保物抵押给银行。银行会通过综合评估来决定借款人可获得的额度。如果借款人无法按时还款，银行可以通过出售、拍卖等方式处置担保物，以收回贷款本金和利息。

按揭贷款是指银行以购买的房屋作为抵押物，向购房者提供贷款。购房者需要按照贷款合同约定的还款日期和利率偿还本息。如果购房者无法按时还款，银行可以通过法律手段催缴欠款。

2、贷款用途不同

抵押贷款资金主要用于生产经营、个人消费等方面，不得用于理财、购买房屋。

按揭贷款资金用于借款人购买房屋，只要按时偿还本息即可。

3、贷款年限不同

房屋抵押贷款的贷款年限通常在10-30年之间。具体的贷款期限视借款人的信用状况、工资流水、按揭比例等因素而定。

按揭贷款的贷款期限最长可达30年。

4、贷款手续不同

借款人办理抵押贷款需要提供本人真实有效的身份证、户口簿、结婚证、房产的产权证等相关资料。

办理按揭贷款需要提供购房合同、收入证明、身份证、户口簿等相关材料。

综上所述，按揭贷款和抵押贷款主要有四点区别，大家不要混淆。