二手房抵押后房产证给 二手房抵押后房产证给谁

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1. 二手房交易过户时是不是就已经抵押了？
2. 二手房抵押后多久可以拿到钥匙？

二手房交易过户时是不是就已经抵押了？

不是的，贷款买是下你的产证时，银行拿走在做抵押的

二手房交易过完户后，如果买方是通过贷款购买此房的话，那么新出的房本要拿银行去做抵押，抵押完成之后，银行才会给卖方放尾款，也就是买方贷款的那部分钱，银行专员把房本拿给银行，去抵押，然后放款，没有新证抵押，贷款合同通过了，也放不了款的

二手房抵押后多久可以拿到钥匙？

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。

应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题：

时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

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