高负债能房产抵押吗 高负债能房产抵押吗知乎

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1. 房抵贷看负债吗？
2. 负债60万有房能做房屋抵押贷款吗？
3. 负债过多可以把房子过户给别人吗？

房抵贷看负债吗？

看

房屋抵押经营贷款会看负债,但不会重点关注负债。

由于房屋抵押经营性贷款额度较大,银行在对房抵经营贷进行审核时,会根据抵押房产价值、借款人信用记录、财产实力、企业发展潜力和经营情况等综合因素进行评估

办理房产抵押贷款，银行会根据借款人征信报告上的个人负债情况来确定贷款额度。借款人负债较高，银行会认为借款人还款能力较差，可能会拒绝贷款。所以，如果借款人负债较高，需要评估自己是否能够成功贷款。如果借款人征信负债较高，但还有其他资产可以提供还款保障，银行也有可能放款。

在办理房产抵押贷款时，借款人应该对自己的还款能力有充分的认识和评估，了解贷款的风险和影响。银行会根据借款人的还款能力、信用状况等因素来综合评估，如果借款人能够提供充分的担保或者还款保障，也有可能获得贷款。

需要注意的是，办理房产抵押贷款需要满足一定的条件和标准，具体要求可能会因银行和地区而异。建议您在办理前咨询银行相关工作人员，了解具体的贷款条件和要求。

由于房产抵押贷款额度较大，所以银行在审批房产抵押贷款时重点考察的因素太多了，所以在有房产抵押贷款的情况下，房产抵押贷款是不会看负债的。

但是，由于房产抵押贷款额度较高，所以，银行在审批房产抵押贷款时，若是借款人有较高的负债，房产抵押贷款就很有可能会拒绝借款人的房产抵押贷款。因此，大家在申请房产抵押贷款前一定要先考虑清楚自己的负债情况，以免增加自己的还款压力。

负债60万有房能做房屋抵押贷款吗？

完全可以。银行贷款现在越来越灵活，一押、二押的现在都可以办理抵押贷款，只是各家银行的条件有所不同而已。

抵押房产只要产权清晰，至于是负债买的还是自己全款买的，银行没有必要了解那么清楚，银行只要抵押手续办理完全，没有漏洞，抵押就已经成了，具有法律效应。

负债过多可以把房子过户给别人吗？

1：？不能。
1. 因为房子的过户是需要经过法律程序和合法手续的，不能仅仅通过将房子过户给他人来解决负债问题。
负债问题需要逐个债权债务方协商解决。
2. 房产过户并不会让负债消失，只是房产转移给他人而已，负债还是由原拥有人承担，无法完全解决负债问题。
3. 在负债过多的情况下，应该寻求法律及财务专业人士的帮助，通过协商、还款计划或其他合法方式解决负债问题，不能简单地通过过户房产来逃避责任。

法律分析:

房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给房产局。再按照回执单上的日期准时的缴纳税金，大概要半个月就能拿到房产证。

不能

       房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时,需要先准备好材料,再到房产局填写表格和存量合同,申请人将材料交给房产局。

          1、房子已经做了抵押了，和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行，不能单方面直接过户，否则只能让法院来裁判。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

            抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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