但是房产证还在银行做抵押呢怎么办？

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在购房过程中，很多人会选择将房产证作为抵押品，以获得更大的贷款额度。但是，在房产证还在银行做抵押的情况下，如果想要变卖或者再次抵押房产，就会遇到困难。那么，如果房产证还在银行做抵押呢？该如何解决？

首先，我们需要了解抵押品的性质。抵押品是贷款合同的重要组成部分，银行通过抵押品来保障自身的利益。在抵押期限内，抵押品的所有权仍归原所有人所有，但是处置权却在银行手中。因此，如果想要变卖或者再次抵押房产，就需要与银行协商解除抵押。

解除抵押的方式有两种，一种是还清贷款本息后，银行会解除抵押，将房产证归还原所有人；另一种是通过协商，达成解除抵押的协议，然后进行解押，归还房产证。但是，在协商解除抵押时，需要注意以下几点：

1. 协商解除抵押需要与银行协商，协商过程中需要提供相关的证明材料，如还清贷款的证明、抵押品价值评估报告等。

2. 协商解除抵押需要支付一定的手续费用，具体费用标准由银行制定。

3. 协商解除抵押需要时间，一般需要数个工作日至数周不等，具体时间由银行处理能力和协商情况决定。

4. 协商解除抵押需要注意银行的安全风险，因此银行会对协商解除抵押的申请进行严格审核，确保抵押品的价值和申请人的信用状况符合银行的要求。

如果您的房产证还在银行做抵押，需要变卖或者再次抵押，就需要与银行协商解除抵押。在协商解除抵押时，需要提供相关证明材料、支付手续费用、耐心等待银行处理，以便尽快解决问题。

最后，我们来分享一个贷款小知识：在申请贷款时，银行会根据贷款人的信用状况、还款能力、抵押品价值等因素来决定贷款额度和利率。因此，在申请贷款前，需要尽可能提高自己的信用评分，增加还款能力，并选择高价值的抵押品，以获得更优惠的贷款条件。

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