阜阳市房产抵押手续 阜阳市房产抵押手续办理流程

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1. 阜阳房产过户详细流程？
2. 安徽阜阳不动产怎么查询？
3. 阜阳户口迁移证办理材料有哪些？

阜阳房产过户详细流程？

1.签订买卖合同。买卖双方签订不动产买卖合同，约定进行“带押过户”。

2.签订“带押过户”相关文件。买卖双方与买卖双方贷款银行达成“带押过户”三方（四方）意向共识后，约定相关事宜，买卖双方贷款银行出具同意办理“带押过户”证明，并明确交易资金监管方式。

3.办理贷款业务。买卖双方和买卖双方贷款银行明确资金监管方式后，买方向买方贷款银行申请贷款，并将首付款转入指定监管账户，卖方向卖方贷款银行申请提前还款。

4.办理不动产转移登记和买方涉及抵押权首次登记。买卖双方、买方贷款银行向不动产登记机构提交不动产登记申请书、身份证明、卖方不动产权证书、房屋买卖合同、贷款合同、抵押合同以及买卖双方贷款银行同意办理“带押过户”证明等申请材料，不动产登记机构接收、审查材料后（涉及不符合登记条件的，退回登记申请），进入登记程序，保留卖方抵押登记，完成转移登记和买方抵押登记，向买方颁发不动产权证书，向买方贷款银行颁发不动产登记证明。

5.办理资金结算和卖方涉及抵押权注销登记。买方贷款银行在取得不动产登记证明后将买方贷款资金转入指定监管账户。监管机构按照协议要求一次性将监管资金划付至卖方贷款银行，卖方贷款银行扣除卖方尚欠贷款银行本息后，与卖方共同向不动产登记机构提交抵押权注销登记申请，不动产登记机构接收、审查材料后，及时给予办理抵押权注销登记，剩余资金划入卖方指定账户。

(一)房屋产权继承房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。(二)房屋产权买卖过户房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。双方所需的材料包括，买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。当事人需亲自到当地房屋产权登记部门签字。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

安徽阜阳不动产怎么查询？

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局。

阜阳户口迁移证办理材料有哪些？

　　1.户口簿、居民身份证

　　2.结婚证

　　3.迁移证

　　根据不同情况需提供以下不同的材料：

　　1.婴儿出生医学证明

　　2.未婚证明

　　3.报到证

　　4.毕业证书原件及复印件、学位证原件及复印

　　5.毕业生推荐表原件(加盖就业指导部门公章)，成绩单原件(加盖教务处或者所在院系的公章)

　　6.就业凭证、就业协会合同(证书)或者是组织部门聘用文

　　7.被投靠人的居民户口簿、居民身份证

　　8.《房地产权证》(房屋抵押贷款的，需出具银行按揭抵押房产贷款证明及《房屋产权证》复印件加盖房管部门公章)

以上就是小编对于阜阳市房产抵押手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于阜阳市房产抵押手续的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。