质押房产与抵押房产的区别是什么？

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质押房产与抵押房产的定义

质押房产和抵押房产都是指以房产作为担保物的贷款方式。但是，两者的定义是不同的。

质押房产是指将自己的房产作为抵押物，借款人可以在还清贷款后取回抵押物。质押房产的借款方式适用于有一定资产的借款人，通常贷款金额较小。

抵押房产是指将自己的房产作为抵押物，借款人在还清贷款前无法取回抵押物。抵押房产的借款方式适用于需要较大金额贷款的借款人。

质押房产与抵押房产的区别

1. 权利转移

质押房产和抵押房产的最大区别在于权利转移的问题。质押房产是借款人将房产作为抵押物，但是所有权并没有转移。抵押房产则是将所有权转移到贷款机构名下。

2. 风险控制

质押房产和抵押房产的风险控制方式也是不同的。质押房产的风险控制主要是通过抵押物的价值来控制，而抵押房产则是通过房产所有权转移来控制风险。

3. 贷款额度

质押房产和抵押房产的贷款额度也是不同的。质押房产适用于较小金额的贷款，而抵押房产则适用于需要较大额度的贷款。

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