深圳房产抵押贷款证及深圳房产抵押贷款证明怎么开？详细解答及贷款小知识分享！

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深圳房产抵押贷款证是指在购房过程中，借款人将房产作为抵押物向金融机构申请贷款时所需的证明文件。而深圳房产抵押贷款证明是由相关部门出具的证明文件，用于证明借款人所拥有的房产可以作为抵押物用于贷款。

Q: 深圳房产抵押贷款证如何开具？

A: 深圳房产抵押贷款证是由金融机构负责开具的。借款人需要准备以下材料：

1. 购房合同：证明借款人与卖方之间的购房合同；

2. 房屋所有权证：证明借款人拥有该房产的所有权；

3. 不动产权证书：用于证明该房产的不动产权；

4. 身份证明：借款人的身份证明文件；

5. 收入证明：借款人的收入证明文件。

Q: 如何办理深圳房产抵押贷款证明？

A: 办理深圳房产抵押贷款证明需要向深圳市不动产登记中心提出申请。具体步骤如下：

1. 准备材料：购房合同、房屋所有权证、不动产权证书、身份证明、收入证明等；

2. 前往不动产登记中心：持相关材料前往当地不动产登记中心；

3. 申请办理：向工作人员提出申请，填写相关表格；

4. 缴费：根据规定缴纳相关费用；

5. 等待审核：工作人员会对申请材料进行审核；

6. 领取证明：审核通过后，可以领取深圳房产抵押贷款证明。

贷款小知识分享：在办理房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：

1. 贷款额度：根据房产评估价值和借款人的还款能力，银行会确定贷款的额度；

2. 利率选择：借款人可以选择固定利率或浮动利率，根据自身情况选择合适的贷款利率；

3. 还款方式：一般有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

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