抵押的房产中哪些不能变现

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1. 大富翁房子抵押规则？
2. 公寓如何抵押变现？
3. 房本二抵需要夫妻双方的征信吗

大富翁房子抵押规则？

1、游戏开始

每位玩家有1500元作为资产或每位玩家有15000元作为资产

2、掷骰

每次同时掷出两颗骰子，两颗骰子的点数相同的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来的回合取消。连续三次点数相同直接入狱。

3、物业

玩家到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。

4、房子与旅馆

如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。

5、套取现金

玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。

公寓如何抵押变现？

公寓房可以抵押贷款，但个人和房产都要符合条件：

1、个人想申请房屋抵押贷款，贷款者需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，有银行流水作为辅助材料。如果其中中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

2、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，房龄太久、面积过小的二手房，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。



商住房贷款流程

1、向银行提交贷款申请

内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料

如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估

通过银行办理抵押贷款变现。

公寓分为商业性质的公寓和住宅性质的公寓。它们所能够贷款的金额是不一样的，住宅性质的贷款金额要高一些。首先得找评估公司对公寓价值评估出具一个评估报告。然后再到银行办理抵押贷款变现出来，前提是公寓无涉及其他贷款，房产证在手。

房本二抵需要夫妻双方的征信吗

房本二抵需要夫妻双方的征信。

房产二次抵押贷款都需要什么条件呢？我们一起来了解下。

借款人年龄在18-65周岁之间，且具备合法身份及完全行为能力；

借款人及配偶的征信良好，无不良记录；

用于抵押的房产存在未还清的贷款余额；

用于抵押的房产符合二次抵押的条件，可进行抵押登记；

用于抵押的房产属于优质房产，变现能力较强；

借款人收入稳定，有较强的还款能力及还款意愿。

以上就是小编对于抵押的房产中哪些不能变现的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押的房产中哪些不能变现的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。