房子二次抵押贷卖房时需要赎楼吗？了解一下！

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

在购房过程中，有些人会选择房子二次抵押贷款来解决资金问题。但是，当你想要卖掉这个房子时，你是否需要赎楼呢？下面我们来详细了解一下。

什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款是指在原有房屋抵押贷款的基础上，再次以房屋为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款通常用于资金周转、购买其他房产等用途，但是也存在一定的风险。

卖房时需要赎楼吗？

在卖房时，如果房子存在二次抵押贷款，是否需要赎楼呢？答案是肯定的。因为二次抵押贷款的本质是以房屋为抵押物，银行有权利在房屋所有权转移前优先受偿。如果房屋所有权转移后，原贷款人不履行还款义务，银行有权利以抵押物拍卖或变卖来清偿债务。

因此，在卖房时需要先将二次抵押贷款还清，才能将房屋所有权转移给新的买家。这就需要进行赎楼手续。

赎楼手续

赎楼是指在房屋所有权转移前，将原有抵押权人的抵押权取消的一种手续。具体的赎楼手续包括以下几个步骤：

1.与原有抵押权人协商，确定赎楼金额。

2.向银行申请贷款，用于支付赎楼金额。

3.缴纳赎楼手续费，一般为赎楼金额的1%-2%。

4.完成赎楼手续后，原有抵押权人将会注销抵押权。

需要注意的是，赎楼手续需要时间，可能会影响到房屋的交易进度。因此，在卖房时一定要提前了解房屋的抵押情况，并进行相应的赎楼手续。

火焰鸟金融为您分享

如果您需要进行房屋二次抵押贷款或赎楼手续，可以选择火焰鸟金融。火焰鸟金融是一家专业的金融服务平台，致力于为客户提供全面的金融服务。我们的服务范围包括房屋二次抵押贷款、赎楼、个人贷款、企业贷款等。我们有专业的金融顾问，能够为您提供一对一的服务，帮助您解决资金问题。

贷款小知识分享

最后，我们分享一个贷款小知识。在贷款过程中，除了关注贷款利率外，还需要注意一些其他的费用，如手续费、评估费、保险费等。这些费用虽然不会对您的还款产生太大的影响，但是也需要提前了解清楚，以免在贷款过程中出现不必要的麻烦。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。