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抵押贷款是什么?条件和流程又是什么?

热心网友10个月前 (05-21)8

很多人私信问我,抵押贷款是什么?那么我们今天一起来聊聊抵押贷

抵押贷是21世纪房产最伟大的发明,也正因为它的出现,让所有高房价的房子有了真正的价值,也是穷人和富人在高低房价上认知差的根源所在。通常,一套房子在变现以前不管吹多少钱

抵押贷款是什么?条件和流程又是什么?

都是纸面财富,而抵押贷的出现

特别是高评的出现,增加了房产变现的渠道,而利率往往还比房贷低,所以有钱人又通过再融资把高价值的房子用来再投资,比如上海到重庆裂变,把短期套现的利润用来还原来的贷款,2年什么都没做就还清了二三十年的房贷

只剩下房奴穷尽一生来还这些长期负债。

而抵押贷通常是禁止宣传的,

所以你们就应该知道为什么房子对穷人是不动产,对于富人就是点石成金的魔法

那么接下来我们就一起来聊聊

房产抵押贷款的条件和流程

贷款基本条件

抵押贷款是什么?条件和流程又是什么?


第一:借款人年龄18至六十九周岁


第二:有企业或者工作单位好收入稳定

具备还款的能力

第三:房屋的产权要明晰

可以上市交易

能办理抵押登记


第四所抵押的房屋不在拆迁范围内且有房产证


第五抵押的房屋可以是借款人本人的房产

也可以是他人的房产

第六夫妻共有产权房屋必须有共有人同意


贷款办理流程

抵押贷款是什么?条件和流程又是什么?

第一步备齐资料

包括夫妻双方的身份证

婚姻证明

户口本

房产证

购房合同或者发票以及个人账户近半年的流水对账

第二步

到贷款机构发起申请并提交资料

贷款机构会对你的贷款申请

个人资质

房屋状况等进行审核

确定能否下款

房屋评估价值等

第三步确定能下款的

借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续

贷款机构和借款人签订贷款合同并安排还款


以上就是办理房产抵押贷款的基本条件和办理流程


如果您正打算办理房产抵押贷款


对银行贷款产品不了解

又不知道那个银行比较适合自己

欢迎私信我

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