抵押借贷 抵押借贷合同

房屋抵押借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料。

文章目录：

1. 如何房屋抵押借贷如何查看房屋抵押状态
2. 房屋抵押民间借贷流程是怎样的?房屋抵押还不上怎么办?
3. 住房抵押借贷种类有哪些

一、如何房屋抵押借贷如何查看房屋抵押状态

人们的物质生活水平都提高了，所以消费观念也开始变了，越来越多的人开始倾向于提前消费，所以贷款也就成了我们生活中很常见的事情。目前金融机构有很多州卖拍种贷款业务，其中房屋抵押借贷是比较常见的一种，很多人不知道该如何办理，那么，如何房屋抵押借贷？如何查看房屋抵押状态？
如何房屋抵押借贷？
房屋抵押借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
如何查看房屋抵押状态？
房产证抵押查询具体方法如下：
1、网上查询：查询点击册羡省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。
2、房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设配族计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。

二、房屋抵押民间借贷流程是怎样的?房屋抵押还不上怎么办?

现在很多人都需要办理贷款，毕竟人生的路上不可能是一帆风顺的，谁没有缺钱的时候呢？现在大大小小的金融机构还是比较多的，有的朋友们在一些大型的金融机构无法申请贷款，而只能去选择民间的借贷机构，那么，房屋抵押民间借贷流程是怎样的？房屋抵押还不上怎么办？一起看看吧！
房屋抵押民间借贷流程是怎样的？
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房屋抵押还不上怎么办？
1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。
文章已经给大家详细分析了有关于房屋抵押民间借贷流程是怎样的以及房屋抵押还不上怎么办的相关知识了，相信可以对大家带来一定的参考价值。房屋抵押民间借贷也是有一定流程的，大家也应该提前了解，而且需要及时的去偿还贷款。

三、住房抵押借贷种类有哪些

在大家的金融活动中，有很多人都需要住房抵押借贷，那么住房抵押借贷种类有哪些?小编在下面为大家讲一下吧。
住房抵押借贷种类有哪些
1.个人住宅商业性借贷个人住宅商业性借贷，是银行信贷资金所发放的自营借贷，指具有彻底民事行为水平的自然人，购买本市乡镇自住住宅时，以其所购产权住宅为典当物，作为归还借贷的保证而向银行请求的住宅商业性借贷。
2.个人住宅公积金借贷个人住宅公积金借贷，是方针性的住宅公积金所发放的托付借贷，指缴存住宅公积金的职工，在本市乡镇购买，建造、翻建、大修自住住宅时，以其所具有的产权住宅为典当物，作为归还借贷的保证而向银行请求的住宅公积金借贷。
3.个人住宅组合借贷凡契合个人住宅商业性借贷条件的借贷人一起缴存住宅公积金，在处理个人住宅商业性借贷的一起还可向银行请求个人住宅公积金借贷，即借贷人以所购本市乡镇自住住宅作为典当物可一起向银行请求个人住宅公积金借贷和个人住宅商业性借贷(这种借贷办法简称个人住宅组合借贷)。
住房抵押借贷用途有哪些方面
1、购房。购房是最为常见的个人房产典当借贷用处，个人将购买的新产品房或二手房典当给银行，银行代替个人向房产商付出除首付之外的其它剩下的钱款，之后个人再以按揭的办法向银行归还所欠友绝冲银行的借贷。个人房产典当借贷用于购房，只需有房产典当及个人相关资料，一般借贷难度相对较小，取得银行借贷的可能性较高。
2、购车。与购房相似，个人在无全款买车好歼时能够向银行请求借贷的支撑，但因轿车会发作价值下降不能将所购车辆作为典当，需将宏答个人房产用作典当产业，然后取得银行供给的借贷支撑。一般车贷的期限为5年，5年还清银行的借贷，个人典当的房产仍然是个人一切。
3、运营。个人将房产典当在银行取得银行供给的个人典当借贷常见的还有用于商业运营，包含个体工商户、个体户、中小型企业等的商业运营。以上借贷人为运营需求得到资金上的支撑，能够将自己的房产作为典当，可得到银行为个人供给的借贷支撑。一般个人房产典当借贷所得到的借贷额度与典当房产的价值持平，如果大型企业需求用到较大数量的资金，一般产品房的典当一般无法取得等额的借贷支撑。
上面小编为大家整理了住房抵押借贷种类有哪些的相关知识，大家可要多多了解啦。

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