抵押借贷房产及过户流程详解

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在现今社会，抵押借贷已经成为一种常见的贷款方式，尤其是房产抵押借贷更是备受青睐。本文将详细介绍抵押借贷房产及过户流程，帮助您更好地了解这一贷款方式。

## 什么是抵押借贷房产？

抵押借贷房产是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向贷款机构借款的一种贷款方式。借款人在贷款期间可以继续使用这套房产，但如果无法按时还款，贷款机构有权将抵押物变现来偿还债务。

## 抵押借贷房产的流程

### 1. 申请贷款

借款人需要向贷款机构提交相关资料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。贷款机构会进行审核，确定借款额度和利率。

### 2. 评估房产价值

贷款机构会派专业评估师对抵押物进行评估，确定房产的价值，以便决定借款额度。

### 3. 签订合同

借款人和贷款机构签订贷款合同，约定借款金额、利率、还款方式等条款。

### 4. 过户手续

如果房产尚未过户至借款人名下，需要进行过户手续。借款人需支付相关税费，并办理过户手续。

### 5. 放款

贷款机构审核通过后，会将贷款金额打入借款人指定的账户，借款人可以开始使用贷款资金。

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## 贷款小知识

在申请抵押借贷时，借款人需要注意贷款额度和利率的选择，要根据自身实际情况选择合适的贷款方案，避免负担过重。

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