有抵押的房子如何办理房产证？——房产证手续详解
火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。
对于一些购房者来说，他们在购房时需要贷款，而这些贷款又需要以房子为抵押，这就意味着这些房子在抵押期内是无法申请到房产证的。那么，有抵押的房子如何办理房产证呢？本文将为大家详细介绍。
一、了解抵押物所有权
在了解如何办理房产证之前，我们需要先了解一下抵押物所有权的概念。抵押物所有权是指，抵押人在抵押期内仍然拥有该房产的所有权，而贷款机构只是拥有该房产的抵押权。因此，在抵押期内，抵押人无法直接办理房产证手续。
二、等待抵押期满
对于已经抵押的房产，抵押期满后，抵押人就可以申请办理房产证了。通常情况下，抵押期限为贷款期限的两倍，也就是说，如果贷款期限为20年，则抵押期限为40年。因此，在等待抵押期满后，抵押人就可以申请办理房产证了。
三、解除抵押
如果抵押期满后，抵押人仍然无法办理房产证，那么他可以选择解除抵押。解除抵押是指，抵押人向贷款机构还清贷款后，贷款机构解除该房产的抵押权。在解除抵押后，抵押人就可以直接申请办理房产证了。
四、办理抵押转移
在一些特殊情况下，抵押人可以选择办理抵押转移。抵押转移是指，抵押人将该房产抵押给其他贷款机构，原贷款机构解除该房产的抵押权后，新贷款机构重新对该房产进行抵押。在办理抵押转移后，抵押人也可以直接申请办理房产证了。
五、注意事项
无论是等待抵押期满、解除抵押还是办理抵押转移，都需要注意以下事项：
1. 抵押人需要准备好相关材料，包括贷款合同、抵押合同等。
2. 抵押人需要缴纳相关费用，包括解除抵押费用、抵押转移费用等。
3. 抵押人需要与原贷款机构、新贷款机构等各方进行协商，确保手续办理顺利。
六、小知识分享
在购房时，购房者可以选择一些不需要抵押的贷款方式，例如公积金贷款、个人消费贷款等。这些贷款方式不需要以房产为抵押，因此购房者可以在购房后直接办理房产证。
总结：
对于有抵押的房产来说，办理房产证并不是一件容易的事情。不过，只要抵押期满、解除抵押或者办理抵押转移，都可以让抵押人顺利地办理房产证。同时，在购房时，购房者可以选择不需要抵押的贷款方式，避免了办理房产证的烦恼。
火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。
本文由网友自发上传，如有侵权，联系删除。
