融资做房产抵押违法吗？知乎大神来解答！

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在房地产市场上，融资做房产抵押是一种常见的融资方式，特别是对于一些小微企业和个人而言，这种方式可以帮助他们快速获得资金，解决资金瓶颈问题。但是，融资做房产抵押是否违法呢？这是许多人关注的问题。下面，我们就一起来看看。

融资做房产抵押是否违法？

首先，需要明确的是，融资做房产抵押本身并不违法，这是一种合法的融资方式。只要符合相关法律法规和合同约定，就可以进行此类交易。但是，在具体操作中，如果不合规或者存在欺诈等情况，就有可能涉嫌违法。

融资做房产抵押需要注意的问题

1. 合同约定

在进行融资做房产抵押交易时，双方需要签订合同，约定相关事项。合同应该明确约定借款金额、借款期限、利率、抵押物等具体事项，以及双方的权利和义务。双方应该在签订合同时认真阅读，确保合同内容符合法律法规和自身利益。

2. 抵押物评估

在进行融资做房产抵押交易时，抵押物的价值评估是非常重要的一环，评估结果直接影响到借款额度和利率。因此，评估机构的选择和评估结果的真实性都需要特别关注。如果评估不准确或者存在欺诈等情况，就有可能给借贷双方带来损失。

3. 利率和期限

在融资做房产抵押交易中，利率和期限是非常重要的两个因素。利率高低直接影响到借款成本，期限长短则影响到还款压力。因此，借款人应该选择合适的利率和期限，确保自己能够按时还款，避免出现逾期等情况。

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分享一个贷款小知识

在进行融资做房产抵押交易时，借款人需要提供抵押物的权属证明和抵押物评估报告等相关材料。为了避免抵押物存在纠纷或者评估不准确的情况，借款人可以选择由独立第三方机构进行评估和权属查证，确保交易的安全性和合法性。

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