抵押房产流浪，流拍怎么办？

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• 本文目录导读：
• 1、抵押房产流浪
• 2、抵押房产流拍

在当今的社会中，房产抵押已经成为了许多人解决资金难题的常见方式之一。但是，在抵押房产的过程中，许多人也会面临着流浪和流拍的问题。那么，当抵押的房产流浪或者流拍之后，我们该如何处理呢？

一、抵押房产流浪

1. 流浪的原因

房产抵押后，如果借款人无法按时偿还借款，银行或抵押公司就有权处置抵押物，将其变卖用于偿还债务。而当抵押物被变卖后，如果剩余的款项无法清偿借款，借款人就有可能面临着流浪的问题。

2. 如何避免流浪

要避免抵押房产流浪，最重要的是要遵守借款合同中的还款规定。如果无法按时还款，应及时与银行或抵押公司协商，并尽快寻找其他的还款方式，以保证还款的及时性。

3. 流浪后的处理方式

如果抵押的房产流浪了，借款人应及时与银行或抵押公司联系，了解相关情况，并尽快采取措施，以避免进一步的损失。在此过程中，借款人可以考虑与亲友借款、寻求其他金融机构的帮助等方式，以补救自己的损失。

二、抵押房产流拍

1. 流拍的原因

在房产拍卖中，如果无人出价或者出价低于抵押物的估价，就会出现流拍的情况。这时，抵押物就会归还给银行或抵押公司，借款人也有可能面临着损失。

2. 如何避免流拍

要避免抵押房产流拍，最重要的是要了解市场行情，掌握房产估价的基本规律，并在拍卖前进行充分的准备。此外，借款人还可以考虑寻求专业的房产评估机构的帮助，以确保房产的估价准确无误。

3. 流拍后的处理方式

如果抵押的房产流拍了，借款人应及时与银行或抵押公司联系，了解相关情况，并尽快采取措施，以避免进一步的损失。在此过程中，借款人可以考虑重新拍卖、与亲友借款等方式，以补救自己的损失。

总结：

抵押房产的流浪和流拍对借款人来说都是非常不利的情况。因此，在抵押房产之前，借款人应当充分了解相关知识，并遵守还款合同中的规定。如果出现了流浪或流拍的情况，借款人应及时与银行或抵押公司联系，并采取有效的措施以减少自己的损失。

小知识：在抵押房产的过程中，借款人应当注意保持房产的完好，避免因为疏忽而造成房产的损坏。

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