全款买房再抵押贷款过桥违法么？

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

全款买房再抵押贷款过桥，简单来说就是先用自己的钱全款购买房产，然后再把房产抵押给银行贷款，以此来获取资金。这种操作在房地产交易中并不罕见，但是很多人对此存在疑问，即这种做法是否合法？

首先，我们需要明确一点：全款买房再抵押贷款过桥并不违法。按照法律规定，房产是可以进行再抵押的。只要符合相关的法律法规和银行的审批要求，就可以完成这一操作。

但是，需要注意的是，全款买房再抵押贷款过桥存在一定的风险和合规问题。具体来说，主要有以下几点：

1. 银行审批难度较大。银行在进行贷款审批时，需要考虑到借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人的信用状况不佳，或者还款能力不足，银行可能会拒绝贷款申请。

2. 风险较高。全款买房再抵押贷款过桥的风险较高。如果借款人无法按时还款，银行有权将抵押物变卖以偿还债务。而全款买房的借款人，可能会因为还款能力不足而无法及时偿还债务，导致房产被银行变卖。

3. 违反银行规定。有些银行规定，不允许抵押已经全款购买的房产。如果违反了这一规定，银行有权拒绝贷款申请。

因此，我们建议在进行全款买房再抵押贷款过桥之前，一定要仔细评估自己的还款能力和风险承受能力。同时，应该选择正规渠道的银行或金融机构进行贷款申请，以确保自己的权益得到保障。

最后，我们以火焰鸟金融名义分享一个贷款小知识：在进行贷款申请时，应该避免同时向多家银行申请贷款。这样会对个人信用记录造成不良影响，从而影响到未来的贷款申请。因此，应该选择一家可信赖的银行或金融机构进行贷款申请，以避免不必要的麻烦。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。