企业抵押贷款第三人房产做担保及企业抵押贷款第三人房产做担保可以吗

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企业抵押贷款是指企业以自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。而第三人房产做担保则是指企业找到第三方拥有的房产作为抵押物来申请贷款。那么，企业抵押贷款第三人房产做担保可以吗？

首先，需要明确的是，企业抵押贷款的抵押物必须是企业自己的房产，而不能是第三方的房产。因此，企业抵押贷款第三人房产做担保是不被银行或其他金融机构接受的。

但是，在一些情况下，第三方的房产可以作为企业贷款的担保物。例如，在担保人信用评级较高的情况下，银行或其他金融机构可能会接受第三方房产作为企业贷款的担保物。但这种情况下，第三方必须同意将其房产作为担保物，并签署相关的担保协议。

此外，需要注意的是，即使第三方房产可以作为担保物，其价值也必须足够覆盖企业所申请的贷款。否则，银行或其他金融机构仍然可能拒绝企业的贷款申请。

综上所述，企业抵押贷款第三人房产做担保并非常规操作，需要根据具体情况进行判断。企业在申请贷款前，应该仔细了解银行或其他金融机构的贷款政策，并选择合适的担保方式。

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