抵押贷款20年需要每年过桥吗？过桥费用多少钱？

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随着房价的不断上涨，越来越多的人选择抵押贷款来购买房屋。但是，对于抵押贷款20年需要每年过桥吗？过桥费用多少钱？这些问题，相信很多人都不是很清楚。下面就为大家详细解答。

抵押贷款20年需要每年过桥吗？

在中国，抵押贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。对于等额本息的还款方式，每个月的还款金额是固定的，包括本金和利息，所以不需要每年过桥。而对于等额本金的还款方式，每个月的还款金额只包括本金和当月的利息，所以需要每年过桥。

过桥费用多少钱？

过桥费用主要包括两个方面：银行收取的手续费和公证处收取的公证费。银行收取的手续费一般是按照贷款金额的一定比例收取，一般在1%-2%之间，具体收费标准可以根据不同的银行而有所不同。而公证处收取的公证费则是根据抵押贷款的金额来进行计算的，一般在2000元-3000元之间。

如何减少过桥费用？

1.选择合适的贷款方式

如前所述，等额本息的还款方式不需要每年过桥，所以可以选择这种还款方式来减少过桥费用。

2.选择合适的银行

不同的银行收取的手续费不同，可以根据自己的需求选择合适的银行来减少过桥费用。

3.合理安排还款时间

如果不是必要的情况下，尽量避免在年底或月底还款，因为这些时间银行的业务量较大，容易出现拥堵，导致过桥时间延长，进而增加过桥费用。

火焰鸟金融为您分享

在选择抵押贷款的时候，一定要仔细了解各个银行的政策和收费标准，并根据自己的实际情况来选择合适的贷款方式和银行。同时，还款时一定要按时还款，避免逾期产生罚息和滞纳金。

最后，为大家分享一个贷款小知识：在选择抵押贷款时，不要只看利率，还要仔细了解各种费用，如手续费、保险费、公证费等，这些费用也会影响到贷款的总成本。

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