房产先查封后抵押他人算诈骗吗？先查封再抵押的合法性如何？

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

近年来，房产抵押贷款成为了不少人解决资金问题的途径。但是，在办理房产抵押贷款时，有些人会采用一些非常规的方式，比如房产先被查封，然后再抵押给他人。这样的操作是否合法？下面我们来一一解答。

Q1：房产先被查封，再抵押给他人，是否属于诈骗？

A：从法律角度来看，房产先被查封，再抵押给他人并不属于诈骗。因为房产查封只是暂时限制了房产所有人的权利，而并没有剥夺其所有权。只要该房产所有人同意将房产抵押给他人，且该抵押行为符合法律规定，就是合法的。

Q2：先查封再抵押的合法性如何？

A：先查封再抵押的合法性需要分情况来看。如果房产被查封是因为该房产所有人存在违法行为，那么该房产所有人是不能再将房产抵押给他人的。因为此时房产所有人已经被限制了其处分权，只有在解除查封后才能恢复其处分权。

但是，如果房产被查封是因为其他原因，比如法院为保障债权人利益而对房产进行查封，那么该房产所有人是可以将房产抵押给他人的。因为此时房产所有人的所有权并没有被剥夺，只是暂时限制了其处分权。只要该抵押行为符合法律规定，就是合法的。

火焰鸟金融小知识：如何提高贷款成功率？

1.提高个人信用评分：个人信用评分是银行审批贷款的重要指标之一，提高个人信用评分可以提高贷款成功率。

2.提高还款能力：银行在审批贷款时会考虑借款人的还款能力，如果借款人的还款能力较强，则贷款成功率也会提高。

3.增加共同借款人：若个人信用评分较低或还款能力不足，可以考虑增加共同借款人来提高贷款成功率。

4.提供担保物：提供担保物可以增加贷款安全性，提高贷款成功率。

5.选择合适的贷款产品：不同的贷款产品有不同的申请条件和审批流程，选择适合自己的贷款产品可以提高贷款成功率。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。