房产二次抵押手续借款，合法吗？

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房产二次抵押是指在房屋已经抵押给银行或其他金融机构的情况下，再次将房屋抵押给另一家金融机构，以获取借款的一种方式。房产二次抵押手续借款，是一种借款方式，但其合法性一直备受争议。下面我们就来探讨一下房产二次抵押手续借款的合法性及其手续办理。

房产二次抵押手续借款的合法性

房产二次抵押手续借款的合法性备受争议，主要原因是因为其可能涉及到违法抵押和贷款，以及可能存在风险。但是，根据我国法律法规规定，房产二次抵押是合法的。只要满足以下条件，就可以合法进行房产二次抵押借款：

1. 房屋的产权证已经办理完成，可以进行抵押登记；

2. 原贷款已经还清或者还有一定的还款能力；

3. 二次抵押的借款用途符合法律规定；

4. 二次抵押借款金额不超过房屋评估价值的70%。

如果以上条件都能够满足，那么房产二次抵押手续借款是合法的。

房产二次抵押手续办理流程

房产二次抵押手续借款的办理流程相对比较复杂，需要经过以下几个步骤：

1. 首先，需要进行房屋评估，确定其价值；

2. 然后，需要办理二次抵押登记手续，将房屋抵押给新的金融机构；

3. 接着，需要办理贷款手续，将借款金额汇入到借款人的账户中；

4. 最后，按照借款合同的规定进行还款。

需要注意的是，房产二次抵押手续借款的办理流程比较复杂，需要仔细核对各项手续，确保自己的合法权益不受到侵害。

房产二次抵押手续借款的风险

房产二次抵押手续借款虽然合法，但是也存在一定的风险。主要表现在以下几个方面：

1. 房屋评估价值过低，导致借款金额不足；

2. 借款利率过高，导致还款负担过大；

3. 借款期限过长，导致还款周期过长；

4. 还款逾期或者欠款，导致房屋被拍卖或者被处置。

因此，在进行房产二次抵押手续借款时，需要选择正规的金融机构，仔细核对各项手续，确保自己的权益不受到侵害。

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贷款小知识：什么是还款方式？

还款方式是指借款人按照借款合同规定的方式进行还款的方式。常见的还款方式包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等。借款人在选择还款方式时，需要根据自己的还款能力和财务状况进行选择，确保能够按时还款。

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