买方垫资解押担保公司合同

甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（担保公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的房产（以下简称“该房产”），并有意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方为专业的担保公司，能够提供垫资解押服务，为保障各方权益，明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

房产基本情况

1、该房产的建筑面积为______________________平方米，房屋所有权证号为______________________。

2、该房产的产权状况为______________________，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

交易价格及付款方式

1、该房产的交易价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2、乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

3、乙方应在甲方解押完成后的______个工作日内，将剩余购房款人民币______________________元（大写：______________________元整）支付给甲方。

垫资解押服务

1、乙方委托丙方为其提供垫资解押服务，丙方同意接受委托。

2、乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向丙方支付垫资解押服务费用人民币______________________元（大写：______________________元整）。

3、丙方应在收到乙方垫资解押服务费用后的______个工作日内，为甲方办理垫资解押手续。

4、如因甲方原因导致解押手续未能在约定时间内完成，丙方有权暂停或终止垫资解押服务，并要求甲方退还已收取的垫资解押服务费用。

房产过户及交付

1、甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，与乙方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。

2、房产过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付甲方购房款。

3、甲方应在房产过户后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。

各方权利义务

1、甲方应保证该房产的真实性和合法性，如因甲方原因导致房产交易无法进行或乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2、乙方应按照本合同约定支付购房款和垫资解押服务费用，如因乙方原因导致购房款支付不及时或其他违约行为，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3、丙方应按照本合同约定为甲方提供垫资解押服务，如因丙方原因导致解押手续未能在约定时间内完成，丙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4、三方应积极配合对方办理房产过户及交付等相关手续，如因一方原因导致其他方权益受损，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

违约责任

1、如甲方未按照本合同约定办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2、如乙方未按照本合同约定支付购房款或垫资解押服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还该房产，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3、如丙方未按照本合同约定为甲方办理垫资解押手续，每逾期一日，应按照垫资解押服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的垫资解押服务费用，同时丙方应按照垫资解押服务费用的______%向甲方支付违约金。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

丙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______________________

合同内容仅供参考，你可以根据实际情况进行修改和调整，在签订合同前，建议你仔细阅读合同条款，确保合同内容符合你的要求和利益，建议你在签订合同前咨询专业律师，以获得更权威的法律建议。