垫资抵押合同的详细范本

在二手房交易中，垫资抵押是一种常见的金融服务，它可以帮助买家解决资金问题，顺利完成购房交易，垫资抵押合同是双方在进行垫资抵押交易时所签订的法律文件，明确了双方的权利和义务，以下是一份垫资抵押合同的范文，供你参考。

垫资抵押合同

甲方（出借人）：_______________________

身份证号：___________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（借款人）：_____________________

身份证号：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（中介方）：_____________________

法定代表人：_______________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方需要购买位于_____________________（房屋地址）的房产，但由于资金不足，无法一次性支付全部购房款，故乙方需要向甲方申请垫资借款，并将该房产抵押给甲方作为借款的担保，丙方作为中介方，为双方提供中介服务，经三方友好协商，达成以下协议：

一、垫资借款金额及用途

1、甲方同意向乙方提供垫资借款人民币（大写）_____________________元整（小写：￥_____________________元），用于乙方支付购房款。

2、乙方应将垫资借款全部用于支付购房款，不得挪作他用。

二、借款期限

1、借款期限自本合同签订之日起至乙方将购房款全部支付给甲方之日止。

2、如乙方未能在借款期限内将购房款全部支付给甲方，乙方应按照本合同约定向甲方支付逾期利息。

三、借款利率及还款方式

1、借款利率为月利率______%，按月支付利息。

2、乙方应在每月______日前将当月利息支付给甲方。

3、借款期限届满后，乙方应一次性将本金偿还给甲方。

四、房产抵押

1、乙方同意将位于_____________________（房屋地址）的房产抵押给甲方，作为借款的担保。

2、乙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方办理房产抵押登记手续。

3、如乙方未能按时办理房产抵押登记手续，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。

4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，如抵押物发生损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的措施。

5、如乙方违反本合同约定，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿。

五、中介服务费用

1、乙方应向丙方支付中介服务费用人民币（大写）_____________________元整（小写：￥_____________________元）。

2、乙方应在本合同签订之日起______日内，将中介服务费用支付给丙方。

六、违约责任

1、如乙方未能按时支付利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。

3、如丙方未能履行中介服务义务，应向乙方退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：______年______月______日

丙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：______年______月______日

是一份垫资抵押合同的范文，具体内容可根据实际情况进行修改和调整，在签订合同前，建议你仔细阅读合同条款，确保你理解并同意其中的所有内容，你也可以咨询专业律师，以获得更权威的法律建议。