惠州惠东房贷退税攻略，一步步教你如何操作

在惠州惠东，许多购房者都关心房贷退税的问题，本文将为你提供一份详细的房贷退税流程图，帮助你了解退税的流程和注意事项。

什么是房贷退税

房贷退税是指在缴纳个人所得税时，由于购房者支付了房贷利息，可以在计算应纳税所得额时予以扣除，从而减少应纳税额，这是国家为了鼓励居民购买住房而出台的一项优惠政策。

退税条件

1、纳税人由于某些原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税。

2、国家出台了相关政策，符合退税条件的企业和个人可以申请退税。

3、房产已经出售或报废。

退税所需资料

1、税收缴款书、税收完税证明原件和复印件各一份（审核无误后，原件退还纳税人）。

2、误征误交房产的更正申报需附送更正申报的财务会计报表复印件一份（审核无误后，原件退还纳税人）。

3、业主身份证复印件一份。

4、房产证复印件一份（如该房产为夫妻共有房产，需提供夫妻双方身份证复印件一份）。

5、原购房合同复印件一份（如该房产为按揭贷款购买，需提供按揭贷款合同复印件一份）。

6、银行按揭还款对账单复印件一份（审核无误后，原件退还纳税人），需注明银行扣减方式为“非一次性扣减”。

7、退税申请人的银行卡复印件一份，并注明开户银行的具体行名及开户帐号（复印件需为验原件）。

退税流程

1、申请

（1）纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

（2）征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

（3）审核无误后，征收机关应当场向纳税人开具《中华人民共和国契税完税凭证》，并在契税完税凭证上加盖征收机关的征税专用章。

（4）纳税人持《中华人民共和国契税完税凭证》及其他规定的材料到房产管理部门办理有关房产的权属变更登记手续，房产管理部门应当在受理权属变更登记申请之日起 15 个工作日内完成审核。

（5）房产管理部门审核完毕后，应当向纳税人开具《房屋产权转移登记告知单》，告知纳税人在规定的期限内到房产管理部门办理产权变更登记手续。

（6）纳税人在规定的期限内到房产管理部门办理了产权变更登记手续后，应当持房产管理部门开具的《房屋产权转移登记告知单》到征收机关申请办理契税退税手续，征收机关应当在受理契税退税申请之日起 30 个工作日内审核完毕。

（7）征收机关审核完毕后，应当向纳税人开具《契税退税（款）通知书》，并注明应退税款的数额。

（8）纳税人持《契税退税（款）通知书》到指定的银行办理退税款领取手续。

2、审核

征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、开具契税完税凭证

审核无误后，征收机关应当场向纳税人开具《中华人民共和国契税完税凭证》，并在契税完税凭证上加盖征收机关的征税专用章。

4、办理房产的权属变更登记手续

纳税人持《中华人民共和国契税完税凭证》及其他规定的材料到房产管理部门办理有关房产的权属变更登记手续。

5、开具《房屋产权转移登记告知单》

房产管理部门应当在受理权属变更登记申请之日起 15 个工作日内完成审核，审核完毕后，应当向纳税人开具《房屋产权转移登记告知单》，告知纳税人在规定的期限内到房产管理部门办理产权变更登记手续。

6、申请契税退税

纳税人在规定的期限内到房产管理部门办理了产权变更登记手续后，应当持房产管理部门开具的《房屋产权转移登记告知单》到征收机关申请办理契税退税手续。

7、审核完毕

征收机关应当在受理契税退税申请之日起 30 个工作日内审核完毕。

8、开具《契税退税（款）通知书》

征收机关审核完毕后，应当向纳税人开具《契税退税（款）通知书》，并注明应退税款的数额。

9、领取退税款

纳税人持《契税退税（款）通知书》到指定的银行办理退税款领取手续。

注意事项

1、纳税人应当在规定的期限内申请退税，逾期申请的，征收机关不予受理。

2、纳税人报送的资料应当真实、准确、完整，如有虚假，征收机关将不予受理，并按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

3、纳税人在办理退税手续时，应当提供本人的身份证明原件和复印件，以及与退税相关的其他证明材料。

4、纳税人在办理退税手续时，应当按照征收机关的要求填写相关表格，并提供本人的银行卡号和开户行信息。

5、征收机关在审核退税申请时，如发现纳税人有偷税、骗税等违法行为，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

6、纳税人在领取退税款时，应当提供本人的身份证明原件和复印件，以及与退税相关的其他证明材料。

7、纳税人在领取退税款时，应当按照征收机关的要求填写相关表格，并提供本人的银行卡号和开户行信息。

房贷退税是一项国家为了鼓励居民购买住房而出台的优惠政策，对于购房者来说，可以减轻一定的经济负担，在办理房贷退税时，需要提供相关的资料和证明，并按照规定的流程进行申请和审核，希望本文的介绍能够帮助惠州惠东的购房者更好地了解房贷退税的相关政策和流程，顺利办理退税手续。