房产抵押和房产证抵押有什么区别？

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房产抵押和房产证抵押的区别

房产抵押和房产证抵押是两种常见的抵押方式，但很多人对它们之间的区别并不清楚。在购房或贷款过程中，了解这两种抵押方式的区别对于保护自己的权益至关重要。

房产抵押的概念

房产抵押是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。在房产抵押中，借款人将自己的房产权利转让给贷款机构，以获取贷款资金。一旦借款人无法按时还款，贷款机构有权将抵押物即房产进行拍卖或变卖，以偿还借款。

房产证抵押的概念

房产证抵押是指将房产证作为抵押物进行贷款的一种方式。在这种抵押方式中，借款人将自己名下的房产证书作为抵押，获取贷款资金。与房产抵押不同的是，房产证抵押并不需要将房产的实际所有权转让给贷款机构，借款人仍然保留房产的所有权。

区别对比

1. 所有权归属：房产抵押需要将房产的所有权转让给贷款机构，而房产证抵押则只需要将房产证作为抵押，借款人仍然保留房产的所有权。

2. 风险分担：房产抵押将所有权转让给贷款机构，一旦出现还款问题，贷款机构有权变卖房产；而房产证抵押则相对风险较小，借款人仍然保留房产的所有权。

3. 办理手续：房产抵押需要进行房产权属转移手续，手续繁琐；而房产证抵押只需出示房产证书即可，手续简便。

火焰鸟金融为您分享

在选择房产抵押或房产证抵押时，建议根据自身情况和贷款需求来选择合适的抵押方式。如有任何疑问，可以咨询专业的金融机构或律师进行咨询。

贷款小知识：在进行房产抵押或房产证抵押时，一定要仔细阅读贷款合同的条款，了解抵押物的具体情况和相关责任，以避免发生不必要的纠纷。

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