房产抵押能够贷款几成？首付又该如何计算？

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在购房过程中，很多人会选择房产抵押贷款来解决资金问题。房产抵押能够贷款几成？首付又该如何计算？下面让我们一起来了解一下。

### 1. 房产抵押能够贷款几成？

房产抵押能够贷款的比例一般为房产市值的70%至80%，具体比例还需根据各家银行的政策来确定。一线城市的房产抵押贷款比例会相对较高，而二三线城市的比例可能会稍低一些。

### 2. 首付如何计算？

首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。首付比例为房屋总价的20%至30%。以购买一套房屋总价为100万元为例，若首付比例为30%，则首付金额为30万元。

### 3. 如何计算贷款金额？

贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额。继续以上述例子，若首付金额为30万元，则贷款金额为70万元。

### 4. 火焰鸟金融为您分享

火焰鸟金融是一家专业的金融服务机构，致力于为客户提供优质的房产抵押贷款服务。我们拥有丰富的经验和专业的团队，可以为您量身定制最适合您的贷款方案。

### 小知识分享：什么是“等额本息”和“等额本金”？

在还房贷的过程中，我们经常会听到“等额本息”和“等额本金”这两个词。所谓“等额本息”是指每个月还款金额固定，但是每个月的还款额中本金占比逐渐增加，利息逐渐减少；而“等额本金”是指每个月还款的本金金额固定，但是每个月的利息逐渐减少。

希望以上内容能够帮助您更好地了解房产抵押贷款的相关知识。如果您有更多问题或需要进一步咨询，欢迎随时联系火焰鸟金融。

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