深圳房屋抵押贷款手续及证件要求详解

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在深圳购房或者已经拥有房产的业主，如果需要资金周转或者扩大投资，可以考虑办理房屋抵押贷款。办理房屋抵押贷款需要提交一系列的手续和证件。接下来，我们就来详细了解一下深圳房屋抵押贷款的手续及证件要求。

### 1. 房屋所有权证

办理房屋抵押贷款首先需要提供的是房屋所有权证。这是证明您对房产拥有合法所有权的重要文件，银行需要核实房产的所有权情况才能放款。

### 2. 身份证

除了房屋所有权证，还需要提供贷款申请人的身份证原件和复印件。银行需要核实贷款人的身份信息，确保是合法的借款人。

### 3. 房屋评估报告

银行在放款之前会对抵押房屋进行评估，以确定抵押物的价值。需要提供房屋的评估报告，这是银行决定是否放款以及放款额度的重要依据。

### 4. 还款能力证明

除了房屋抵押物本身的价值，银行还会考虑贷款人的还款能力。需要提供收入证明、工作证明等文件，以证明贷款人有稳定的收入来源和还款能力。

### 5. 其他相关证件

根据具体情况，可能还需要提供结婚证、户口本、房屋装修合同等相关证件。建议在办理房屋抵押贷款前，提前咨询银行或者贷款中介，了解具体所需的证件清单。

办理深圳房屋抵押贷款需要提供的手续和证件比较繁琐，但只要按照规定逐一准备齐全，就能顺利完成贷款申请流程。

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