深圳抵押房需要哪些手续和证件？

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深圳抵押房是指将房产作为抵押物向金融机构或个人借款的行为。在进行这一过程时，需要提交一系列手续和证件。接下来我将为您详细介绍深圳抵押房需要哪些手续和证件。

1. 房产证：作为抵押物的房产需要有完整的房产证，包括产权证和土地证。这是最基本的抵押房手续之一。

2. 身份证：借款人和担保人的身份证是必备的，用于核实身份信息。

3. 房屋评估报告：需要请专业评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房产的价值。

4. 还款能力证明：借款人需要提交收入证明或资产证明，证明自己具备还款能力。

5. 抵押合同：借款人与贷款机构签订的抵押合同，约定借款金额、利率、还款方式等相关条款。

6. 其他证明文件：根据具体情况可能还需要提供结婚证、离婚证、收入证明、财产证明等相关文件。

以上是深圳抵押房所需的基本手续和证件，具体要求可能会因借款机构的不同而有所差异。在办理抵押贷款时，建议咨询专业金融机构或律师，以确保手续齐全合法。

**火焰鸟金融小知识：** 在申请抵押贷款时，及时还款是非常重要的。如果因各种原因无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，避免逾期造成不良影响。

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