深圳拿房屋做抵押贷款需要什么手续和证件？

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在深圳拿房屋做抵押贷款时，需要准备一些必要的材料和证件。您需要提供房屋产权证明，包括房屋的购买合同、产权证等文件。还需要提供个人身份证明文件，如身份证、户口本等。银行可能还会要求提供您的收入证明，如工资流水、纳税证明等。

银行会对您的房屋进行评估，以确定抵押贷款的额度。评估过程一般由银行委托专业的评估机构进行，他们会考虑房屋的地理位置、面积、装修情况等因素来确定房屋的价值。

一旦房屋价值确定并通过银行审核，您需要与银行签订抵押合同。在合同中，会明确贷款金额、利率、抵押物信息等内容。签订合同后，银行会将贷款款项划入您的账户。

在拿房屋做抵押贷款后，您需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式。如果还款逾期，可能会导致房屋被银行收回。

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在申请贷款时，一定要仔细阅读合同条款，了解清楚利率、还款方式等内容，避免产生不必要的纠纷。

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