如何办理房产抵押贷款及办理房产证手续

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房产抵押贷款

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人将自己名下的房产作为抵押物向金融机构贷款。通常情况下，房产抵押贷款的额度会受到房产价值的限制，一般来说，借款额度不会超过房产市值的70%。办理房产抵押贷款需要满足一定的条件，如房产证清晰完整、借款人信用良好等。

如何办理房产抵押贷款

借款人需要联系当地的金融机构或银行，了解他们的房产抵押贷款政策和流程。借款人需要提供房产证、个人身份证、收入证明等相关材料进行申请。银行会对借款人的信用情况、还款能力等进行评估，最终确定是否批准贷款。一旦贷款获批，借款人需要签订合同并办理抵押手续，将房产作为抵押物。

办理房产证手续

办理房产证手续是指将房产过户或登记到自己名下的程序。借款人需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、房产证等。前往当地房产局或相关部门提交申请，经过审批后，领取新的房产证。办理房产证手续需要缴纳一定的手续费，具体费用会根据当地规定而定。

小知识：贷款利率

在办理房产抵押贷款时，借款人需要关注贷款利率。贷款利率是借款人每年需要支付的利息费用，一般有固定利率和浮动利率两种形式。固定利率是在整个贷款期间利率保持不变，而浮动利率则会随着市场利率的变化而变化。在选择贷款利率时，借款人需要根据自己的还款能力和风险承受能力做出合适的选择。

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