房产抵押贷款需要哪些手续和证件？

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房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，需要借款人提供一些手续和证件。那么，房产抵押贷款要准备什么手续及房产抵押贷款要准备什么手续和证件呢？下面就为大家详细介绍。

一、房产证

房产证是房产所有权的证明，是办理房产抵押贷款的必备证件。在办理贷款时，需要提供原件和复印件。如果是夫妻共同所有的房产，需要提供夫妻双方的身份证和结婚证。

二、身份证

身份证是办理房产抵押贷款的必备证件，需要提供原件和复印件。在办理贷款时，需要核实借款人的身份信息，以确保借款人的身份真实可靠。

三、购房合同

购房合同是购房者和房产开发商之间签订的合同，是购房者的购房凭证。在办理房产抵押贷款时，需要提供购房合同原件和复印件。

四、还款能力证明

还款能力证明是指借款人提供的证明其还款能力的文件，包括工资流水、个人所得税证明、银行流水、存款证明等。这些文件可以证明借款人有足够的还款能力，可以按时还款。

五、其他证件

根据不同的银行和贷款产品，还可能需要提供其他证件，如房屋评估报告、房屋产权证明、物业证明等。

房产抵押贷款的注意事项

1、了解贷款产品的细节和条件，避免在后期出现不必要的麻烦。

2、在签订合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

3、在还款期内要按时还款，否则会影响自己的信用记录，导致信用评级降低。

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