深圳房产抵押贷款所需手续及注意事项

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手续准备

在深圳市申请房产抵押贷款需要准备以下手续：

1. 房产证

申请人必须拥有合法的房产证明文件，确保所抵押的房产是合法所有权人的名下产权。

2. 身份证明

申请人必须提供有效的身份证明，包括身份证、护照或其他有效证件。

3. 收入证明

申请人需要提供稳定的收入证明，例如工资单、银行对账单或税务证明。

4. 购房合同

如果该房产是通过购房合同购买的，申请人需要提供购房合同以证明合法购买该房产。

5. 还款能力证明

申请人需要提供还款能力证明，包括其他贷款的还款记录、资产证明或其他收入来源。

注意事项

在申请深圳房产抵押贷款时，还需要注意以下事项：

1. 借贷额度

申请人可以根据房产的价值和个人信用情况，获得一定比例的借贷额度。贷款额度不会超过房产估值的70%。

2. 利率和期限

贷款的利率和期限是根据申请人的个人信用评分、还款能力和市场利率等因素确定的。利率会根据市场情况浮动。

3. 风险和责任

抵押贷款意味着将房产作为担保，如果无法按时偿还贷款，银行有权将房产拍卖以偿还贷款。申请人应当充分了解贷款的风险和责任。

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