做抵押贷款压房产证危险吗 房屋抵押贷款压房产证吗

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1. 我朋友借我的房产证做房产保全有没有风险？

我朋友借我的房产证做房产保全有没有风险？

题主问题表述的不清，朋友不可能拿你的房产保全，应为你不是当事人。应该是朋友在申请诉前财产保全时，拿你的房产做了保全担保财产。

通常债权人在诉前申请对债务人的有争议财产或者可执行财产进行财产保全时，法院会要求申请人提供财产担保，其目的是为了保证在发生诉前财产保全错误或者申请人败诉后，因申请财产保全而给被申请人造成的财产损失时，有财产可以做出赔偿。

由此看出，朋友拿你的房产做保全担保是有风险的，因为，一旦出现财产保全申请错误，或者朋友官司败诉了，且由于申请财产保全给被告造成了经济损失，那么后果会很严重。因为你的朋友既然拿不出保全担保的财产，估计也不会有赔偿的能力，你的房子可能就没了，所以，要慎重对待。

我这一个邻居就是这样，拿房产证帮朋友贷款，朋友负责把房子的剩余贷款还清，结果后来朋友跑路了。银行拍卖了房子，现在邻居一家在小区租房住。5口人住两室一厅的房子。这样你说幸福吗？

我朋友借我的房产证做房产保全有没有风险？

应当说有一定的风险，但不是非常大。

所谓财产保全，财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

现行法律规定，当事人申请人民法院诉前保全，应当提供必要的担保。

为什么需要担保？因为查封对方的财产，有可能是正确的，但也有可能是错误的，一旦查封错误，给对方造成了损失，那就要从担保中扣除弥补对方的损失。

举例来说。甲诉乙交通事故赔偿纠纷，要求乙赔偿各项损失一百万元。甲申请诉前保全，那朋友丙的房产证（房产价值一百贰拾万元）担保，要求查封乙名下的房产一处，价值一百万元。

诉讼的结果，一种是原告甲胜诉了，那么乙应当赔偿甲的损失，不然已经保全的房屋拍卖交给甲。这种情况作为担保的房屋没什么损失。

还有一种情况，假定结果最后法院判决乙不承担赔偿责任，甲败诉。但是乙的房屋因为被查封不能及时售出，房产在诉讼结束时已经落价十五万元，这十五万元损失就应当甲承担。

从这个案例可以看出，房屋用作保全的担保物，多数情况下没有风险。如果原告败诉，且保全给对方造成了损失，这个损失就要从担保物中扣除（保全申请人自愿承担的例外）。

现在如果你朋友仗义，自愿拿出十五万交给法院就没事了，房子仍是你的。如果你的朋友耍赖不交这十五万玩失踪，那么法院只能责令你拿出十五万，否则拍卖房屋，支付十五万损失后剩余的返还给你。

以上回答供参考。.

补充：既然有风险，那么如何避免这个风险？

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