抵押房产唯一住房也能执行 抵押房产唯一住房也能执行吗
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担保人唯一房产可执行拍卖吗？
法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产则可以。“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债
可以执行拍卖
因为在中国，担保人作为债务人的代偿人，在债务到期后无法偿还，银行可以通过法律手段执行担保人的财产进行抵债。
唯一房产虽然是担保人的唯一资产，但是在法律上并没有特殊规定不可执行拍卖。
另外，如果担保人丧失执行能力，不得已需要通过拍卖售卖唯一房产进行抵债，法律上也是可以支持的。
需要注意的是，在执行拍卖前，银行或者法院需要严格审查该房产是否存在法律纠纷或被限制出售的情况，并通过公正的程序进行拍卖，确保合法性和公正性。
欠钱不还抵押的房子可以执行吗？
可以执行
因为在贷款的过程中，借款人通常会向银行或其他机构抵押房产，作为还款保障。
如果借款人逾期不还，规定的期限内，银行或其他机构可以通过法律途径对房产进行执行，以保障自身的合法权益。
需要注意的是，法律规定了执行的一定程序和时间，执行过程需要严格遵守法律程序，不能随意侵犯借款人的合法权益。
此外，有些国家或地区可能有不同的法律规定，需要具体情况具体分析。
因此，无论是借款人还是贷款机构，都需要在贷款协议中明确权利义务，提前规划好还款计划，避免出现欠款等问题。
1、房子抵押贷款无力偿还，能被执行。银行一般会先向法院提起诉讼，法院判决后，银行可以申请执行。申请强制执行的期限为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
２、法律依据：《民事诉讼法》
第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
能被执行。
首先需要有法院判决，对方申请执行，然后法院根据具体情况决定是否执行。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。
申请强制执行的期限为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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