房产抵押贷款一押二押 房产抵押贷款一押二押什么意思

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。

1. 房产抵押贷款，一押和二押是什么意思？
2. 融资一押，二押，过桥是什么意思？还有上游下游？
3. 平安普惠二押靠谱吗？

房产抵押贷款，一押和二押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

以中国银行为例，房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费的类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

1. 一押和二押是房产抵押贷款中的两种不同的抵押方式。
2. 一押是指在贷款过程中，房产作为首要抵押物，即贷款的主要担保物。
如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构有权以该房产进行拍卖或变卖来偿还贷款。
3. 二押是指在贷款过程中，房产作为次要抵押物，即贷款的附加担保物。
如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构首先会优先以一押的房产进行拍卖或变卖来偿还贷款，如果一押的金额无法完全偿还贷款，那么二押的房产可能会被用来偿还剩余的贷款金额。
4. 一押和二押的区别在于在贷款违约情况下，银行或贷款机构处置房产的顺序和优先级。
一押的房产更具优先权，而二押的房产则处于次要位置。

融资一押，二押，过桥是什么意思？还有上游下游？

证件就是身份证，婚姻证明，收入证明，银行流水等。要办理抵押贷款如果只是交易后的抵押的话，银行可以直接做。除非你要贷出高于7成的部分，否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后，你又需要超出银行直贷部分的借款。然后通过担保公司担保，做超出部分债权的二次抵押，抵押给担保公司。即一押是银行，二押给担保公司，也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程，先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理抵押，然后放款给卖方。

一押二押是指融资抵押物在第一次抵押第二次抵押中的顺序位；过桥是指过桥资金，是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，短至几周甚至几天，是一种与长期资金相对接的资金。

提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。上游下游是指产业链中的上游企业和下游企业，一般往往上游为下游提供信用。

平安普惠二押靠谱吗？

平安普惠二押是要分情况的。

全款车，全款车二押是可以的，因为全款车有车辆登记证，这个证是车管所发的，证明你拥有车辆的使用权和所有权，是可以继续抵押的。

按揭车，如果是按揭车就不可能在抵押，按揭车本来就是你像银行借钱买车，你只拥有对车辆的使用权没有所有权，按揭车辆在正常还款中所有全是属于银行，根本没有权限抵押，除非还完贷款，然后去车管所解压拿到车辆登记证才可以抵押，说明的是这个期间没有等待期，今天解压今天就可以继续抵押。

以上就是小编对于房产抵押贷款一押二押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款一押二押的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。