用一套房产证抵押做二套房贷 用一套房产证抵押做二套房贷可以吗

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1. 房产民间二押合法吗？

房产民间二押合法吗？

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款

合法，但房产二次抵押的危害还是很大的，如果不是十分必要不建议通过这种方式贷款，对金融系统影响也很大，容易引发坏账，如果大面积发生这种情况，经济很容易崩溃。还是建议把征信养好做银行的正规贷款。

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