设立抵押的房产能否租赁 设立抵押的房产能否租赁使用
火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
商铺在抵押状态能租吗？
您好，一般来说，在抵押状态下的商铺是可以租赁的。但是需要注意的是，在租赁前需要经过抵押人和抵押权人的同意和签署相关文件。此外，租赁期间需要遵守抵押合同中的相关规定，如不得擅自改变抵押物状态等。
商铺在抵押状态是可以租的
商铺在抵押状态相当于有了抵押品，使得商铺的所有权分成两部分，一部分是所有人的抵押权，一部分是租赁方的承包权，租赁方租商铺只需要和所有权方达成协议即可
因此，商铺在抵押状态下仍然可以出租，但租赁方需要注意与所有权方的具体协商，确保不会因为抵押问题而对租赁方造成损失
被拍卖房产的租赁司法解释？
依据我国担保法司法解释的规定，房屋出租在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果房屋抵押后再出租的，租赁合同不影响抵押的效力，不能对抗房屋竞拍人。
抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
以上就是小编对于设立抵押的房产能否租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于设立抵押的房产能否租赁的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
