抵押人死亡房产赠与过户判决 抵押人死亡房产赠与过户判决书

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1. 回迁房更名受法律保护么？
2. 刚刚赠与父母的房子能拿来抵押吗？
3. 父母有一方健在能否把房产卖给儿女过户？

回迁房更名受法律保护么？

受法律保护 因为回迁房更名是指政府将房屋进行回迁，并将所有产权归还社会上原来的产权人，为了保护产权人的合法权益，相关法律规定明确规定了回迁房屋产权人可以进行所有权登记和产权变更操作，例如房屋更名等。
所以回迁房更名是受法律保护的。
除了回迁房屋，其他房屋的产权变更也是受法律保护的，只要符合国家相关法律规定，我们可以通过各种渠道进行产权证书更名等操作并享有相关权益保护。
这样能够保障个人或家庭的财产安全，同时也能保障社会公正和法制的实施。

回迁房更名是受法律保护的
因为在我国法律体系中，回迁房属于保障性住房，居住权受到法律的保护，而房屋的产权受到宪法及有关法律法规的保护
其中，保障性住房的管理办法规定，在纯自购房情况下，出售前三年，无法进行转让、抵押、赠与等处置，但并未禁止更名
不过，需要注意的是，回迁房更名也需要满足法律的规定
例如，需要登记备案、依法纳税、规范地完成过户手续等
同时，如果回迁房的住户拥有房屋占有和使用权，首先需要咨询有关法律的规定，以免违法

刚刚赠与父母的房子能拿来抵押吗？

刚刚赠与父母的房子完成过户手续了没有？

如果说已经办完过户手续了，房产证的名字已经是父母的了，那你就不能直接抵押贷款了。因为现在房子已经不是你的了。非要抵押的话，也得是由父母去办理手续。

如果还没有办过户手续，只是说了准备赠与父母，这个时候可以办理抵押，因为房子还在你名下，你说了算。但在抵押期间，房子办不成赠与手续。得等抵押解除以后才能再办。

父母有一方健在能否把房产卖给儿女过户？

不能。
因为在中国，房产过户必须由卖方和买方双方到房管所办理手续，如果有一方不在世或者无法到场，则无法进行过户。
同时，根据相关法律规定，父母在有产权的情况下，可以自由处置自己的财产，但是如果将房产赠予儿女，在不符合法律规定的情况下，可能会涉及到财产行为侵权问题。
因此，即使父母有一方健在，也需要在符合法律规定的情况下进行房产过户。

可以。
因为根据中国的相关法律规定，父母有权将自己的财产转让给子女，并且可以以无偿的方式过户给子女。
但是需要注意，在房产的交易过程中，双方要保证交易的合法性和公正性，需要通过正规的渠道进行交易，并且遵守相关交易法规。
此外，还需要考虑到其他因素的影响，如房产交易税费等，所以在进行房产交易时，最好先了解相关政策法规，避免不必要的麻烦。

可以。
因为在中国，父母把房产赠予子女作为财产依法的行为是被允许的，另外子女可以通过过户的方式合法地获得房产所有权。
此外，如果孩子有必要的话，也可以根据父母的实际情况按照法律规定缴纳相应的税费。
在进行过户之前，建议儿女与父母沟通、商议清楚，以免因为财产分配产生纷争或者矛盾。
同时，在内部的过户之后，也需要及时向相关的部门进行报备。

在中国，房屋产权过户需要满足相关法律法规的规定。如果父母有一方健在，想把房产卖给儿女并进行过户，则需要考虑以下几点：

1. 父母双方是否同意：如果父母已经离异或者其中一方不同意出售房产，则无法进行过户。因此，在协商之前应该与所有相关人员沟通并达成共识。

2. 过户手续是否齐全：房屋买卖涉及到多个环节和手续，包括合同签订、交易款项支付、税费缴纳等等。如果有任何一个环节没有完成或者存在问题，则可能会影响过户流程。

3. 相关法律法规限制：根据我国《物权法》的规定，赠与财产必须要符合公序良俗、不损害他人利益，并且赠与人要有完全民事行为能力。因此，在实际操作中也需要注意遵守相关规定和标准。

总之，在办理房屋过户时，应该了解清楚相关政策条款和程序要求，并选择正规渠道进行操作以确保安全性和有效性。建议您咨询专业的律师或者房产中介机构，以获得更准确、可靠的法律意见。

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