房产证出来后买家不肯去抵押

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1. 二手房交易中，客户不配合抵押怎么办？
2. 房产解压后买家不买了怎么办？
3. 网签后不办房产证有什么后果？

二手房交易中，客户不配合抵押怎么办？

楼主说的是银行面签是客户不配合呢还是过户后不配合做房产抵押手续？

面签；二手房交易中，客户贷款且不配合的话按合同规定违约处理就行

过户后抵押；一般产权过户完成后银行会拿新的产权证去做抵押登记，登记后才会放款给卖家（买家的贷款），如果买家不配合的话只能走法律途径了，一般过户后产权证中介都不会给买家，会直接送银行的

房产解压后买家不买了怎么办？

风险肯定是存在的，如果业主到时候没办法进行解押，则可能会导致违约。

此时，你有两条路可以选：

1、

解除合同，要求返还首付款并承担违约金。

挪用首付款的房东，一般是山穷水尽的状态。所以起诉时必须同时提起诉前财产保全，而最终房产被拍卖，也可能面临两个问题：1、有其他抵押权人 2、清房清户难。

2、要求继续履行合同，但必须替房东把抵押还掉

如果房屋上的抵押是银行房屋贷款或生效法律文书确定的债权（注意，不适用于诉前财产保全的查封）。可以在律师的协助下，找到债权人，在执行法院的主持下达成三方协议。

显然这两条方案都会给交易带来不小的阻力。因此在首付款挪用这件事上，事先预防远远胜过事后补救。

具体预防方法，可以参考本回答的小卡片

简法二手房：买房最大的风险，莫过于被老赖挪用首付款 |购房误区|看房阶段

网签后不办房产证有什么后果？

1.

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2.

在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.

无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.

如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

签了网签，如果没有办房产证，就不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，也无法获得拆迁补偿。此外，购房者无法获得抵押权、典权等权利，购房风险较大。如果因违法开发而无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

开发商因债务纠纷被强制执行时，未办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。在土地使用权期限届满时，无法申请继续使用该土地。

有后果。
因为房产证是用来证明房屋所有权和权益的法律凭证，如果网签后不办理房产证，就意味着房屋所有权和权益没有得到清晰的界定和保障，以后可能会导致产权争议、转让困难等问题。
此外，还可能会对房屋的贷款、税收等方面产生影响。
所以，购房者应该及时在房管部门办理房产证，以便保障自己的权益。

网签是房屋买卖合同的一种形式，签订网签后，双方需要在规定的时间内办理房产证过户手续。如果在规定时间内未能办理房产证过户手续，可能会产生以下后果：

1. 无法办理贷款：银行在放贷时通常要求抵押物必须有房产证，如果无法办理房产证过户手续，可能会影响贷款的办理。

2. 无法享受产权：只有在办理房产证过户手续后，房屋买卖双方才能享受产权，包括房屋的使用权、收益权和处置权等。

3. 产生违约责任：如果在规定时间内未能办理房产证过户手续，可能会违反合同约定，产生违约责任，需要承担相应的违约金或赔偿责任。

因此，为了避免出现以上后果，买卖双方应该在规定时间内办理房产证过户手续，确保房屋的产权得到有效的保障。

以上就是小编对于房产证出来后买家不肯去抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证出来后买家不肯去抵押的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。