抵押贷款的房产证在哪儿 抵押贷款的房产证在哪儿拿
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房产证右页上的质押章或解押章是房地产交易中心盖的还是银行盖的？
办理房屋抵押贷款，房产证不一定会押给银行，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
房屋抵押合同在银行还是开发商？
在银行。房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
房子作抵押在房产中心能否查到？
可以到当地的房屋登记机构查询房产证的真伪及是否存在抵押、转移等问题。对于房款的交付，最好找第三方（双方都信任的人、或中介公司），有第三方在办理产权过户手续后，将房款交付卖方。
不动产证抵押贷款了可以拿房产证吗？
不动产抵押贷款了可以拿房产证，因为虽然抵押贷款了，房产证在自己手上不影响抵押，抵押是银行要求设定的他项权利，在不动产登记中心都有备案，你自己拿着证，不能做第二次抵押，也不能随意处置房地产，因为这些都是要经过不动产登记中心办理，能够接受监督，能够控制。
抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《房屋登记办法》 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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