房产抵押影响房屋继承份额吗 房产抵押影响房屋继承份额吗
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房产继承公证书下来后应怎么办？
房产继承公证书下来后，应及时办理房屋产权证。首先要进行房屋权属的变更登记，并缴纳相关税费。在办理过程中，需要提供公证书、原始房产证、身份证等相关证件。
办理完成后，持有人可以持产权证书自由买卖、转让、抵押等。
如果需要在房屋上进行土地权属的变更登记，也应及时办理。在整个办理过程中，需要注意保护好公证书和产权证书，避免遗失或者损坏。
房产所有人过世 共有人可以抵押房子吗？
可以。
需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。
首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。
召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。
然后就可以卖掉住房。
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