用国有企业土地抵押贷款能贷多少 用国有企业土地抵押贷款能贷多少钱

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1. 为什么国有土地可以抵押？

为什么国有土地可以抵押？

国有土地使用权证抵押所指的就是国有土地使用权所有人将国有土地的使用权，与其地上建筑物、其他附着物随之抵押作为担保财产，以对自己或第三人履行债务约定进行保证的行为。

1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

2、根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条规定如下第三十三条：

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

二、办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?

1、申请。由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请，抵押双方并进行意向性洽谈。

2、审查。对提交的局面申请和权属证明材料进行审查，符合抵押条件的，进行实地勘察，发给抵押贷款申请表、土地登记申请书、土地使用权抵押合同等材料。

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