房产抵押贷款工商 房产抵押贷款工商银行审批流程
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工行房抵贷新政？
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行开立个人结算账户；
8. 银行规定的其他条件。
在中国工商银行办理房产证抵押贷款的过程和费用？
你说的是工行开办的“个人房屋抵押贷款”业务。这项业务是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。办理手续： 1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。 办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)
工商银行个人房抵贷要上门核实吗？
回答如下：通常情况下，工商银行个人房抵贷需要上门核实。银行工作人员会联系借款人，确认核实时间和地点，然后前往借款人所在地进行实地核查。这是银行为了确保借款人提供的房屋信息真实有效，以及对借款人的信用和还款能力进行评估的必要步骤。
要上门核实。
1. 根据工商银行官网介绍，个人房抵贷贷款业务的申请需要提交资料并进行房产评估，银行会安排专业评估人员前往现场核实房屋情况，包括房屋类型、面积、装修情况等。
2. 上门核实是为了确保房屋评估的准确性和可靠性，同时帮助银行更好地了解贷款人的还款能力和诚信度，以便决定是否放款和贷款额度等。
因此，个人房抵贷申请过程中需要上门核实，并且此环节非常重要，需要认真对待。
以上就是小编对于房产抵押贷款工商的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款工商的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
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