二次抵押：按揭买的房，还能再抵押贷款吗？

在现代社会中，房产已经成为许多人最重要的财产之一。对于那些拥有多套房产的人来说，二次抵押贷款是一种常见的融资方式。然而，对于按揭购买的房屋是否可以进行二次抵押，这是一个比较复杂的问题。

首先，我们需要了解什么是二次抵押贷款。二次抵押贷款是指借款人已经通过银行或者其他金融机构进行了一次房屋抵押贷款后，再次将该房屋作为抵押物进行贷款的行为。这种方式可以帮助借款人获得更多的资金，用于投资、消费或其他用途。

对于按揭购买的房屋是否可以进行二次抵押，答案是可以的。但是，需要满足一些条件。首先，房屋必须是现房，可以上市交易，并且有房产证。这是因为银行在进行二次抵押贷款时，需要对房屋进行评估和抵押登记，只有现房才能满足这些要求。其次，房屋的价值必须大于或等于已抵押的贷款金额。这是因为银行在进行二次抵押贷款时，需要确保房屋的价值足够偿还新的贷款。最后，借款人需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，以证明有能力偿还新的贷款。

然而，虽然按揭购买的房屋可以进行二次抵押，但这并不意味着这是一种理想的融资方式。因为二次抵押贷款的风险较高，如果借款人无法按时偿还贷款，可能会导致房屋被银行拍卖或者出售来偿还债务。此外，二次抵押贷款的利率通常也比首次抵押贷款的利率高。

因此，对于按揭购买的房屋是否可以进行二次抵押，购房者需要根据自己的实际情况和需求来决定。如果确实需要进行二次抵押贷款，那么在选择银行和贷款产品时，一定要仔细阅读合同条款，了解清楚各项费用和风险，以确保自己的权益不受损失。同时，购房者也需要保持良好的信用记录和稳定的收入来源，以提高贷款成功的可能性。