过桥房产抵押贷款及过桥房产抵押贷款利息多少？

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过桥房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款通常用于短期周转资金，例如购买房产前期费用、个人消费等。而过桥房产抵押贷款利息则是指借款人需要支付的利息费用。

首先，过桥房产抵押贷款的利率通常会高于普通的房屋抵押贷款。因为过桥房产抵押贷款通常用于短期周转资金，银行和金融机构需要承担更高的风险。不同的银行和金融机构的利率可能会有所不同，一般来说，过桥房产抵押贷款的利率在10%-20%之间。

其次，过桥房产抵押贷款的利息计算方式也与普通的房屋抵押贷款不同。一般来说，过桥房产抵押贷款的利息计算方式为日利率乘以借款天数。例如，如果借款人借了10万元，利率为15%，借款期限为30天，则需要支付的利息为10万*15%/365*30=1232.88元。

需要注意的是，如果借款人无法按时还款，则银行或金融机构有权将借款人的房产进行拍卖或变卖以偿还债务。因此，在申请过桥房产抵押贷款时，借款人需要确保自己有足够的还款能力，避免出现逾期还款的情况。

最后，需要提醒大家的是，过桥房产抵押贷款虽然可以解决短期周转资金的问题，但不应成为长期借贷的手段。如果长时间依赖过桥房产抵押贷款，将会对自己的财务状况造成不良影响。

小知识：在申请贷款时，应该合理估算自己的还款能力，避免出现逾期还款的情况。同时，应该选择信誉良好、口碑好的银行或金融机构进行申请，以确保自己的利益得到保障。

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