关于公积金贷款，你想知道的都在这里了

公积金贷款是指使用个人住房公积金账户余额作为抵押，向住房公积金管理中心申请的贷款。下面是一些常见的关于公积金贷款的问题和答案：

一、住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额

（一）住房公积金缴存基数（下简称“缴存基数”）

1.缴存基数为职工本人2022年的月平均工资。工资总额口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令〔1990〕第1号）执行。工资总额按2022年1月1日至2022年12月31日期间的工资总收入计算。

2.2023年1月1日（含）后新参加工作的职工，其缴存基数为该职工参加工作第二个月的月工资收入。

3.2023年1月1日（含）后新调入的职工，其缴存基数为该职工调入当月的月工资收入，另有规定的从其规定。

4.缴存基数上限为30410元，下限为2030元。

（二）住房公积金缴存比例（下简称“缴存比例”）

1.同一单位职工的缴存比例应一致。单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。

2.缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。单位申请降低缴存比例的，须经本单位职工（代表）大会或工会讨论通过。

（三）住房公积金月缴存额（下简称“月缴存额”）

1.月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。

月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×职工缴存比例

2.月缴存额上限为7298元，下限为204元。

二、贷款额度是多少？

公积金贷款的额度通常是根据个人公积金账户余额和当地政策规定的倍数来计算的。例如，厦门政策住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。

厦门市贷款额度上限为120万。

三、贷款利率是多少？
公积金贷款的利率通常比商业贷款低，具体的利率会根据当地政策和市场情况有所不同。可以参考当地住房公积金管理中心的官方网站或者咨询工作人员获取最新的贷款利率信息。

以厦门为例，5年以下包含五年为2.6%，五年以上为3.1%。

三、需要满足哪些贷款条件？
一般来说，想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：
（1）具有当地城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）购房首付款不低于规定比例；
（4）同意以所购住房作为抵押；
（5）公积金管理中心规定的其他条件。

四、如何申请公积金贷款？

申请公积金贷款通常需要准备一些必要的材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。可以到当地住房公积金管理中心的办公地点或者官方网站上提交申请，并按照要求填写申请表格和提交相关材料。申请通过后，会进行贷款审批和放款等流程。

五、公积金提取人主要有以下几类群体：

1.购房者：购房者可以提取公积金用于支付首付或偿还房贷。

2.租房者：租房者可以提取公积金用于支付房租。

3.离退休人员：离退休人员可以提取公积金用于养老。

4.失业人员：失业人员可以提取公积金用于生活支出。

5.大病患者：大病患者可以提取公积金用于支付医疗费用。

6.困难家庭：困难家庭可以提取公积金用于支付子女学费、赡养老人等支出。

7.其他符合政策规定的人群。

七、办理方式

（一）线上办理：已开通住房公积金网上缴存业务的单位，

厦门为例可登录市住房公积金中心网站（gjj.xm.gov.cn）综合服务平台办理。

（二）银行办理：单位经办人持《厦门市住房公积金汇（补）缴清册》（单位所有汇缴人员均应列入）和《调整住房公积金缴存比例申请表》，到单位住房公积金开户银行业务网点办理。单位申请降低缴存比例的，还应提供本单位职工（代表）大会或工会关于降低缴存比例的决议书。