垫资过桥房子抵押给谁？

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在房地产交易中，垫资过桥是一种常见的现象。因为一些特殊原因，买家需要在购房之前支付一部分房款，但他们暂时没有这笔钱。这时，垫资公司就会出现，他们向买家提供垫资服务，让买家可以先支付房款，然后再进行贷款。但是，垫资过桥的房子抵押给谁呢？

垫资过桥房子抵押给谁？

对于垫资过桥的房子，抵押权通常归垫资公司所有。这是因为垫资公司是在购房者还未支付全部房款的情况下，为其提供贷款服务。为了保证自己的资金安全，垫资公司会将房子作为抵押物，以确保借款人在规定时间内还款。因此，垫资过桥的房子抵押权归垫资公司所有。

垫资公司的利润来源

垫资公司提供垫资服务，可以帮助购房者解决资金问题，但垫资公司也需要盈利。垫资公司的利润来源主要有两个：

1. 利息收入：垫资公司向购房者提供贷款，会收取一定的利息。这个利息通常比银行的贷款利息高。

2. 抵押物处置收入：如果购房者不能按时还款，垫资公司可以将抵押物处置，以获取一定的收入。

购房者应该注意什么？

对于购房者来说，垫资过桥是一种方便的服务，可以帮助他们解决资金问题。但是，购房者也应该注意以下几点：

1. 垫资公司是否合法：购房者应该仔细核实垫资公司是否合法，避免掉进骗局中。

2. 利息和费用：购房者应该了解垫资公司收取的利息和费用，避免被高额利息和费用吓到。

3. 还款期限：购房者应该了解还款期限，并按时还款，避免产生不必要的违约金和利息。

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贷款的利息是按照年利率计算的。如果贷款期限不足一年，则需要按照日利率计算。日利率的计算公式为：日利率=年利率÷360。

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