有担保人和房产抵押，了解这两种贷款方式的区别

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有担保人和房产抵押是常见的贷款方式，它们在一定程度上可以提高贷款的成功率。但是，这两种方式的具体区别并不是很清楚，接下来我们就来详细了解一下。

担保人和房产抵押的基本概念

担保人，顾名思义，就是在贷款人无法按时还款的情况下，为贷款人提供担保的人。担保人的身份可以是个人或者企业，他们需要具备一定的资产和信用背景，以便在贷款人无法还款时，能够及时赔偿。

房产抵押则是指在贷款人需要贷款的时候，将自己的房产抵押给贷款机构，作为贷款的担保。这种方式需要贷款人拥有自己的房产，并且房产的价值需要高于贷款金额，以便在贷款人无法按时还款时，贷款机构可以通过拍卖房产来收回贷款本金和利息。

有担保人和房产抵押的区别

虽然担保人和房产抵押都是为了提高贷款人的贷款成功率，但是它们有着不同的特点和适用范围。

1. 担保人的适用范围更广

担保人的适用范围更广，一般适用于那些信用记录不太好、收入不太高或者工作时间较短的人。在这种情况下，担保人可以帮助贷款人提高贷款的成功率，让贷款人能够获得更高额度的贷款。

2. 房产抵押的贷款额度更高

房产抵押的贷款额度一般比较高，因为房产的价值相对较高，可以作为较为可靠的贷款担保。但是，这种方式需要贷款人拥有自己的房产，并且房产的价值需要高于贷款金额，否则无法通过贷款机构的审核。

3. 担保人和房产抵押可以同时使用

在某些情况下，担保人和房产抵押可以同时使用，以提高贷款的成功率和贷款额度。但是，这种方式需要担保人和贷款人都有一定的资产和信用背景，否则无法通过贷款机构的审核。

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小知识分享

在贷款过程中，贷款人需要注意自己的信用记录和还款能力，以便在贷款期间能够按时还款，避免对自己的信用记录造成不良影响。

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