新房产证办出后承诺抵押 新房产证办出后承诺抵押有效吗

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1. 法拍房原房主承诺腾空有用么？
2. 房产证出来了做抵押几天能放款啊？
3. 按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，可以拿回房产证吗？

法拍房原房主承诺腾空有用么？

法拍房原房主承诺腾空并不一定有用。虽然原房主承诺腾空，但是他可能没有能力或者不愿意履行承诺。此外，即使原房主承诺腾空并且履行了承诺，也不能完全保证房屋没有其他问题，例如存在未知的财产纠纷或者其他法律问题。因此，购买法拍房时，买家应该进行充分的调查和评估，以确保自己的权益得到保护。

法拍房原房主承诺腾空并不能完全保证房产的“干净”交割。虽然原房主承诺腾空意味着房屋内不再有他人占据，但是其它可能存在的问题，如抵押、租赁等需要通过查阅相关的房产证明文件及合同进行核实，以确保房屋的交易具有法律效力。因此，在购买法拍房前，应当进行详细的调查和核实，以避免不必要的法律风险。

房产证出来了做抵押几天能放款啊？

我办贷款的时候是四五个工作日，现在就不知道了，因为现在政策变了，控房限房，贷款也越来越难办了，如果想了解具体情况，最好是打电话问问你办贷款的银行，只要手续齐全，会以前通知你，到时候直接过去就行了，以前是贷款容易还款难，现在干什么都难

一个月左右

一个月左右，房产抵押贷款首先需要借款人在银行开立活期存款帐户，准备贷款要求的资料，然后面签银行，银行报卷和审批，待银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，接着到建委做抵押登记，建委出项权利证。



房产证抵押后放款时间，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

商品房按揭贷款的基本条件具体如下：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

房产证出来了做抵押15-20天能放款。

借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户。

希望能帮助到您。

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，可以拿回房产证吗？

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，是可以拿回房产证的。目前，对于按揭房的房产证抵押在银行，房管部门为了方便购房人，取消了原来将房产证抵押在银行的规定，如果还在继续还款中，是可以拿回房产证的。但是要记住，房款还完后要去银行开具完款证明，然后到房管部门解压。

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